Préstamos con Estados de Cuenta
Para dueños de negocio y trabajadores independientes: califique con sus depósitos bancarios, no con sus declaraciones de impuestos.
¿Cómo funciona?
En lugar de usar las declaraciones de impuestos, el prestamista revisa 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o de negocio. Los depósitos se promedian y se aplica un factor de gastos para calcular su ingreso calificable.
¿Para quién es?
- Dueños de negocio y contratistas.
- Trabajadores con ingresos 1099.
- Personas cuyas deducciones fiscales reducen su ingreso declarado.
- Profesionales con ingresos variables o por comisión.
Qué debe saber
- Normalmente requiere un pago inicial y reservas mayores que un préstamo convencional.
- Las tasas suelen ser algo más altas que en préstamos tradicionales.
- Generalmente se pide un historial de trabajo independiente de alrededor de dos años.
- Los requisitos varían según el programa y el tamaño del préstamo.
Documentos comunes
- 12 o 24 meses de estados de cuenta bancarios.
- Licencia de negocio, verificación de CPA o documento similar.
- Identificación con foto.
- Estados de cuenta de activos para reservas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar mis estados de cuenta personales?
Muchos programas permiten estados de cuenta personales o de negocio. La forma de calcular el ingreso cambia según cuál use.
¿Necesito declaraciones de impuestos?
Normalmente no para calcular el ingreso, aunque cada programa tiene sus propios requisitos.
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Esta información es educativa y no constituye una oferta de préstamo ni asesoría legal o fiscal. Los programas, tasas y requisitos pueden cambiar y están sujetos a aprobación de crédito y a la propiedad. Los documentos oficiales del préstamo pueden estar disponibles solo en inglés.
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